はじめて住宅を買う人に賢い購入方法を教えます
人生100年時代のお金の学校

住宅購入と賃貸、どっちがいいの?

住宅購入診断サービス

住宅購入、迷っていませんか?

賃貸のままか、購入するか・・・

  • 子どもが生まれたからマイホームを購入したいけど、購入のタイミングが分からない
  • 賃貸のまま高い家賃を支払っていくのはもったいないから購入したい・・・
  • 賃貸と購入、どっちがお得なのか分からない
  • 本当に今の家賃と同じ月々の支払いでマイホームが持てるのかな・・・
  • 賃貸のまま家賃を支払っていくのはもったいないから出来れば購入したいけど・・・
  • 住宅ローンはちゃんと払っていけるのか心配・・・
  • 賃貸のまま高い家賃を支払っていくのはもったいないから購入したい・・・

賃貸・購入、あなたはどっちが適切?

購入診断サービス

はじめて住宅の購入を検討していて迷っている人のために、賃貸のままがいいのか、それとも購入した方がいいのかを判断するための診断を行います。


まず、詳細なヒアリングを行い、それをもとに賃貸の場合のライフプランと購入した場合のライフプランを作成して両者を比較して、「住宅購入診断書」を作成して具体的な数字をお伝えします。


これを参考に住宅購入を検討すれば、「お金の失敗」をしなくてもすみます。


住宅の「売り手側」の立場ではなく、宅建資格を持つファイナンシャルプランナーとして、「消費者」の立場で、コンサルティングを行っています。

「お金の失敗」をしてしまうのは、住宅・不動産業界の仕組みや確かな情報を知らない「消費者」であることが少なくありません。


これまでの経験を生かして、住宅ローンだけでなく、物件の選び方、住宅購入後のお金のこと、保険の見直し相談、教育資金、老後資金のための資産形成・資産運用、相続対策など、1500件を超えるコンサルティングを行ってきました。

診断を受けたら何が得られるの?

こんなことが分かります!

  • 賃貸の場合の収入と支出のバランス・年間収支
  • 購入の場合の収入と支出のバランス・年間収支
  • 賃貸、購入それぞれの場合の将来のリスク
  • 貯蓄残高の推移や老後資産の状況
  • あなたにとって賃貸と購入、どっちが適切か
  • 購入の場合の収入と支出のバランス・年間収支

購入診断はいくらで受けられるの?

購入診断サービス│料金

返金保証制度の対象となりますので、ご安心してお申し込みください。

万一、ご満足いただけない場合は全額返金させて頂いております。
33,000円(税込)

安心の返金保証制度を採用

満足できなければ、料金を全額返金

サービスに自信があるからこその安心の返金保証

住宅購入診断サービスを利用された上で、「思っていたのと違った」、「満足できなかった」ということで、返金の理由をメール等でご連絡ください。

10営業日以内に返金の手続をさせて頂きます。
つまり、あなたに金銭的なリスクはありません。


まだ日本では住宅・マイホーム購入の際に、住宅購入の可否についてお金の専門家であるファイナンシャルプランナーに相談するということが浸透していませんので、購入診断サービスがまだほとんど知られていません。


不動産会社や住宅販売会社の営業マンに相談しても、あなたにとって住宅購入は適切ではないというアドバイスは期待できないですよね。


そこで、まずは気軽に金銭的なリスクなくサービスを利用して欲しいと考え、このような返金保証制度にしました。


専門的知識や業界の情報がない状況での住宅・マイホーム購入は、危険すぎると言わざるを得ません。


住宅の購入を迷っている人は、この診断サービスを利用すれば、見えないリスクを回避することができます。

私は、少しでも多くの人に「やっぱり住宅を購入して良かった」と思ってもらいたいです。


そして、人生100年と言われる時代に、できれば資産価値の高い住宅を手に入れて欲しいと思っています。

そのため、少しでも利用しやすくしたい、少しでもハードルを下げたいと思って、この返金保証を実施しています。あなたにとって、住宅購入診断サービスの料金設定が「機会損失」となってもらいたくないと考えた結果の返金保証制度です。

ご依頼頂いた「お客様の声」

来週、契約の予定でした・・・

A・Yさん 豊島区・20代・女性

佐藤さんと会ったのは保険相談のタイミングでした。

少し前から不動産購入を勧められていましたので、住宅購入のついでに保険見直しの相談をお願いしました。

「家を買うので、保険の見直しをしたいので・・・」と伝えると、保険の話よりも、「どこのエリアですか、広さは、住宅ローンは固定ですか、変動ですか、返済期間、月々の返済金額は?」、「まさか新築ではないですよね?」と詳細に聞かれましたが、新築であることとエリアと広さくらいしか即答できませんでした。

そこで初めて、住宅ローンの種類と返済期間など、大事なことだと知らされました。銀行が貸してくれるので、当然返済できる金額だと思っていましたので、借入金額は特に気にもしていませんでした。

保険相談で時間を作って頂いたのに、住宅購入の話だけで2時間近くなってしまって、保険の話は次回にお願いして、そのときに返済計画の資料も準備することになりました。

住宅ローンの返済は固定金利だったと思っていましたが、2回目の相談で、資料を見てもらったところ、最初の5年間だけは固定で、それ以降変動金利になっていました。ライフプランも何も考えていなかったことに愕然としてしまいました。

佐藤さんに、「利息だけでも2,000万円超えますね」と言われたときに、思わず「えっ、、」と声を出してしまいました。

その後も、丁寧に保険相談に乗って頂きましたが、今回は住宅予算診断サービスを利用するまでもなく、住宅購入を見送ることにしましたが、次は必ずお願いしたいと思っています。

もし、佐藤さんに会うことがなかったら、翌週には契約書にサインしているところでした。

本当にありがとうございました。

儲かる不動産投資のはずが・・・

M・Tさん 世田谷区・30代・女性

銀行の預金金利も低いので、老後資金のために資産運用を考えていました。そこで、不動産投資に興味を持ち、セミナーに行ったり、セミナーを開催してくれた会社から紹介されたファイナンシャルプランナーの方にも相談していました。

不動産投資以外でも運用方法がないかなと検討していたところ、佐藤さんに相談する機会がありました。

ざっくりと話をしましたが、検討していた新築物件ではそれほど利回りは見込めないということが分かりました。それよりも諸費用や税金などを考えると、資産運用にはならないように思いました。

色々と不動産のことを教えて頂きましたが、佐藤さんの話を真剣に聞こうと思ったのが、最初に会って相談してすぐに、「不動産投資ですか、まさか新築ではないですよね」とか「不動産投資について相談しているファイナンシャルプランナーって、セミナー開催の会社からの紹介ではないですか」とズバリ指摘を受けたことでした。

佐藤さんのおかげで、高い物件に手を出さずに済みましたし、株式、投信信託での運用方法なども教えて頂きました。

マイホーム予算が分かりました!

K・Kさん 品川区・30代・女性

体的にこんな家を買うということは決めてはいませんでしたが、子どもが生まれたので、休日に夫と三人で、近くのモデルルームに行ってみました。

新築マンションで夫も私もすごく気に入ってしまい、買えるなら買いたいと思いましたので、販売会社で住宅ローンの事前審査をお願いしたところ、5,000円万円くらい借入可能ということで、一気にテンションが上がり、買う方向で考えていました。

ただ、ちょっとした不安もあったので、セミナーでお会いした佐藤さんに一度相談してみることにしました。

メールだけのやりとりで、まずは日程の調整だったのですが、少しでも早く相談したほうが良さそうだったので、マンションの資料を用意して相談しました。

すると、土地に問題があることが判明しました。資産価値を重視していましたので、20年後には売却も視野に入れていました。しかし、これでは売却が難しいのではとアドバイスを頂きました。

危うく購入する寸前だったので、慎重に検討するように気持ちが切り替わり、住宅予算診断を受けてから検討することにしました。

佐藤さんには時間のない中、2週間もの時間をかけて頂きました。20ページ近くの予算診断書を作成して頂き、その予算はというと、4,300~4,400万円でした。

予算診断を受けたことで、借入可能額と返済可能額は同じではないことがハッキリ分かりました。600万円も返済額が違ってくると、その利息もあわせると、2年ほど余計に働かなくてはなりません。

また、予算診断書の中で、家計見直しにより500万円もの節約が可能とのアドバイスも頂きました。住宅予算と家計見直しで1,100~1,200万円ものお金が老後に影響してくると思うとびっくりです。

今回、住宅購入予算診断サービスを利用して本当によかったです。

これからも佐藤さんに住宅コンサルをお願いしたいと思っています。

ライフプランニングを受けて

M・Yさん 川崎市・30代・ご夫婦

今回は、新しい家族が増えるにあたり、ご相談をさせていただきました。

住居購入のタイミングや大型の支出への備えのアドバイスだけでなく、これから発生すると予想される衣服関連費用や光熱費等日常生活にも目を向けた視点でライフプランニングをしていただき、より現実的な見方ができました。

「お金に余裕が無さそうな時期はいつ頃なのか?」を早めに知ることができ、時間に余裕をもって対策ができるので、これからの人生設計の参考にできました。

今回だけでなく、5年後10年後にも定期的に再びご相談したいと思っております。
 

また、人生設計に必要な、お金の知識についても、アドバイスいただきました。

私たちの子供たちにもお金の教育をしていきたいと思っております。

儲かる不動産投資のはずが・・・

M・Tさん 世田谷区・30代・女性

銀行の預金金利も低いので、老後資金のために資産運用を考えていました。そこで、不動産投資に興味を持ち、セミナーに行ったり、セミナーを開催してくれた会社から紹介されたファイナンシャルプランナーの方にも相談していました。

不動産投資以外でも運用方法がないかなと検討していたところ、佐藤さんに相談する機会がありました。

ざっくりと話をしましたが、検討していた新築物件ではそれほど利回りは見込めないということが分かりました。それよりも諸費用や税金などを考えると、資産運用にはならないように思いました。

色々と不動産のことを教えて頂きましたが、佐藤さんの話を真剣に聞こうと思ったのが、最初に会って相談してすぐに、「不動産投資ですか、まさか新築ではないですよね」とか「不動産投資について相談しているファイナンシャルプランナーって、セミナー開催の会社からの紹介ではないですか」とズバリ指摘を受けたことでした。

佐藤さんのおかげで、高い物件に手を出さずに済みましたし、株式、投信信託での運用方法なども教えて頂きました。

購入診断サービスの流れ

Step
1
お申込み・お支払い
お申込みいただき、お支払いをお願い致します。

【お支払い方法】
  • クレジットカード決済(VISA、マスターカード)
  • コンビニ決済(ファミリーマート、ローソン、ミニストップ)
Step
オンライン面談・ヒアリング

まずは、ご家庭の家計状況を把握する必要がありますので、ヒアリングを行います。

お客さまとの対話を重視することがモットーです。お客さまのお話にじっくりと耳を傾け、時間をかけて丁寧にヒアリングいたします。

ヒアリングは出来る限りご夫婦でお願いします。


ヒアリングは、

  • 現在のご職業と年収
  • ご家族の人数、年齢、お子さんのご予定
  • 趣味、旅行などにかけるお金について
  • 家賃とこれから検討したい住宅について
  • 家計の支出と収入の状況、保険加入状況


などについて、伺っていきます。こういったお金のことを把握することは、住宅購入の予算を考える上で非常に大きなポイントになります。

こちらの資料をご用意頂けますと、面談がスムーズになります。

  • 源泉徴収票
  • 住民税納税通知書
  • 年金定期便


現状をしっかりと把握することで、賃貸か購入か、適切な数字を算出することができます。

Step
3
購入診断書の作成(約14日間)

STEP2で伺ったヒアリング内容をもとに分析・シュミレーションを行います。


予約の混雑状況にもよりますが、およそ14日前後のお時間を頂きまして、住宅購入診断書を作成していきます。


「住宅を購入するかどうかで、あなたのご家庭の家計がどのようになっていくのか」を具体的に数値化したデータを資料として作成しております。

Step
診断結果をもとに打合せ

作成した診断書をもとに、1時間程度のオンライン面談を行います。

なぜ、そのように診断したのか等、具体的な理由も添えて診断書の解説を行います。


住宅購入のご検討を進められる方には、住宅ローンの借り入れはどのくらいにすべきかという予算診断や、実際に購入を具体的にサポートをする住宅購入コンサルをご案内させて頂きます。


住宅購入コンサルでは、家計の見直しはもちろんのこと、下記についても第三者の立場から情報提供・アドバイスを行います。

  • 住宅購入の総合アドバイスや物件探し
  • 資産価値に注目した物件の選び方
  • 不動産会社の選び方
  • 住宅ローンの選び方
  • 売買契約書のリーガルチェック


住宅購入を決意され、マイホームという大きな資産を持つことになったわけですから、希望される方には住宅購入後における人生100年時代の資産形成のアドバイスや支援も行うことができます。


住宅専門のファイナンシャルプランナーですが、同時に個人投資家でもあります。その経験を生かして、教育資金や老後資金をどうやって用意していくのか等のお話ができるかと思います。


住宅購入コンサルは、初回相談から住宅購入まで少なくとも数カ月の長期間となります。そのため、サービスの品質を維持するために毎月5組限定とさせて頂いております。


あなたに高級ホテルのコンシェルジュのように寄り添うことで、失敗のない住宅購入を総合的に支援するとともに、住宅購入に関わるお金だけでなく、生命保険などのムダなお金を削減し、資産形成によりお金を増やすことを目指します。

Step
オンライン面談・ヒアリング

まずは、ご家庭の家計状況を把握する必要がありますので、ヒアリングを行います。

お客さまとの対話を重視することがモットーです。お客さまのお話にじっくりと耳を傾け、時間をかけて丁寧にヒアリングいたします。

ヒアリングは出来る限りご夫婦でお願いします。


ヒアリングは、

  • 現在のご職業と年収
  • ご家族の人数、年齢、お子さんのご予定
  • 趣味、旅行などにかけるお金について
  • 家賃とこれから検討したい住宅について
  • 家計の支出と収入の状況、保険加入状況


などについて、伺っていきます。こういったお金のことを把握することは、住宅購入の予算を考える上で非常に大きなポイントになります。

こちらの資料をご用意頂けますと、面談がスムーズになります。

  • 源泉徴収票
  • 住民税納税通知書
  • 年金定期便


現状をしっかりと把握することで、賃貸か購入か、適切な数字を算出することができます。

住宅購入診断後のサポートは?

住宅購入コンサルをご用意してます

弊社では、第三者の立場から、クライアントである皆さんの利益を最優先とした住宅購入コンサルティングを行っています。

住宅購入に関することだけでなく、有意義な人生を送れるように「お金」に関するコンサルティングも含まれます。

コンサルティングは、ファイナンシャルプランナー、住宅ローンアドバイザー、宅建取引士、行政書士と、それぞれの専門知識を生かした総合的な内容となっており、唯一無二のサービスです。

それぞれ案件に応じてお見積を致します。

お見積を見て頂いてからコンサルティングを依頼するかを判断していただいて構いません。

住宅購入コンサルで得られる内容は?

FPによるマネープランニング

住宅ローンアドバイザーによる返済計画

宅建士による物件選定と診断サポート

行政書士による契約書リーガルチェック

3つの国家資格で
住宅購入を総合的にサポート

  • 住宅ローンに関する情報提供・アドバイス
  • 家計・保険見直し診断
  • 物件探しのサポート
  • 不動産会社の選び方サポート
  • 物件選びセカンドオピニオン
  • 現地内覧立会(第三者の立場で物件診断)
  • 購入予定物件の資産価値算定
  • 購入予定物件の災害リスク
  • 診断売買契約書のリーガルチェック
  • 購入後のリフォームサポート
  • 教育資金のためのマネープランニング
  • 老後資金のためのマネープランニング

住宅購入コンサルで得られるメリット

こんなメリットがあります

メリット1
不動産会社の営業マンから「売りたい物件」を進められなくて済みます
メリット2
しつこい営業電話やメールで悩まされることがありません
メリット3
住宅の資産価値を考えながら物件を選ぶことができます
メリット4
物件選びのセカンドオピニオンが受けられます
メリット5
マンション診断で中古物件でもご安心いただけます
メリット6
住宅購入に付随する諸費用のコストカットが見込めます
メリット7
家計見直しや資産形成で人生100年時代に備えることが出来ます
メリット8
売買契約の際、法律の専門家によるリーガルチェックを受けれらます
メリット9
諸費用削減、家計見直し、資産形成、購入後のリフォームなど、ご家庭によっては1000万円もの費用削減が可能となります
メリット2
しつこい営業電話やメールで悩まされることがありません

10日間で住宅購入のお金が分かるメール講座(無料)

宅建資格のあるFPが教えるメール講座

こんにちは、ファイナンシャルプランナーの佐藤です。

家を買うことは、ほとんどの方にとって初めての経験になりますよね。

なので、きっと不安に思うこともたくさんあると思います。マイホームは、人生で一番高額な買い物です。だからこそ、ちょっとしたことで数百万円もの違いがカンタンに生じてしまいます。

実は、住宅に関する専門家といっても、ハウスメーカーや工務店は「住宅のこと」についてはプロ、不動産会社は「住宅の売買」についてはプロですが、住宅購入の「お金のこと」についてはあまり詳しくないのが事実です。


これは、ファイナンシャルプランナーにおいてもいえることで、「保険やライフプラン」についてはプロですが、ほとんどのファイナンシャルプランナーは住宅購入の「お金のこと」については詳しくないです。


なので、もしあなたが住宅購入で失敗したくないのなら、しっかりと自分で知識を身につけ、住宅業界の仕組みについてもおさえておかなければなりません。


もし、あなたが住宅購入を検討していて、私のサポートを必要としてもらえるのなら、住宅購入の専門家として、あなたがマイホーム購入で成功するための手伝いをさせて頂きます。


この無料メール講座では、私の経験談やよく見かける失敗例も交えながら、「どうやったら失敗せずに、マイホームを手にすることができるのか」、「どうしたらマイホーム購入で成功できるのか」を10日間に渡ってお伝えしていきます。


業界のウラ事情までをこっそりお伝えしますので、今すぐ受講ください。必ずあなたのお役に立つはずです。

プロフィール

ファイナンシャルプランナー
佐藤 健人(さとう たけと)

秋田県出身・一児の父です
保有資格 
  • ファイナンシャルプランナー
  • 住宅ローンアドバイザー
  • 宅地建物取引士
  • 行政書士
  • 貸金業務取扱主任者

プロフィール詳細はこちら

住宅購入診断やコンサルを行う理由

私は、これまでの人生で知識がなかったばかりに思いがけない損をしてしまったことが少なくありません。


これは私だけでなく、恐らく皆さんもきっと同じだろうと思います。


でも、人生では失敗してはいけないこともあります。
それは、住宅・マイホームの購入です。


なぜ、住宅購入で失敗してはいけないかというと、ただ金額が大きいというだけでなく、保険のようにカンタンに見直しができないからです。


最悪の場合、人生そのものに影響し、老後破産にもなってしまいかねません。楽しいはずの人生が住宅ローンの返済に振り回される人生になったり、知識がないばかりに「不動産」購入ではなく、「負動産」購入になってしまうこともあります。


私が、住宅購入予算診断サービスを行っている理由は、ただ一つです。

人生で一番高い買い物であり、一番楽しいはずの住宅購入で、皆さんに絶対失敗して欲しくないということです。